据合肥土地交易市场的最新消息：伟星以887万元/亩竞得位于肥东撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角的肥东县FD19-13号地块，总价65327.55万元，居住楼面价7391.67元/㎡，溢价率0％。

(相关资料图)

肥东 FD19-13 号地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，73.65 亩，居住用地，容积率 1.8，出让年限 70 年，参考地价 887 万元 / 亩，竞买保证金 1.4 亿元，居住最高限价 1020 万元 / 亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格 15124 元 /㎡。

【#上海公布首批集中供地现场交易安排# 20幅地块获多名竞买人报名】财联社5月31日电，上海土地交易市场微信公众号发布《海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告现场交易活动安排的通知》。根据《通知》，上海首批集中供地的36幅涉宅地块中有16幅地块获得1名竞买人报名，有20幅地块获多名竞买人报名，将于6月1日至6月8日分别出让。

《商讯》

主办单位：经理人杂志有限公司

主管单位：综合开发研究院（中国·深圳）

国际刊号：ISSN1671-6728

国内刊号：CN44-1563/F

期刊级别：省级期刊

发行周期：旬刊

收录范围：（不收地政策、土地买卖、贷款、地方政府财政与金融说得太多或者有批判性的文章）企业管理、案例分享、金融天地、圆桌论坛、金融证券、人力资源等。

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【一季度京沪深住宅用地均价突破4万 】近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市共成交土地5493宗，同比增长14%；成交面积21081万平方米，同比增长11%。土地出让金方面，300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为7765亿元，同比增长18%。一季度京沪深住宅用地均价突破4万

#上海今年首批集中供应40幅涉宅用地#

2月23日，上海土地交易市场发布2022年首批集中供应的涉宅用地，共计40幅将于3月底截止申请，4月集中出让。40幅涉宅土地总供应面积215.66万平方米，总起拍价850.7亿元，保证金比例20%，触顶溢价率最低4.24%，最高10%。

一看时间：2022年的第一场土拍，比以往时间来得更早一些。

相比2021年4月份上海才公布第一批集中出让的土地，今年2月就公布相关内容，集中供地的节奏加快。

一方面，可能预示着2022年在全年土地供应的总量上会比去年有所突破；另一方面，也给房企更多时间准备和筹措，今年的首批土拍可以尽早入市（不排除部分能赶得上2022年末入市）。

2021年，上海新房的集中供应尝到了“供应充裕→消化不愁→购房者有得选”的良性循环，只要限价得以继续有序控制，上海市场的消化能力和“触底反弹力”还是领先于其他城市。

二看分布：侧重住宅侧重郊区，增加刚需供应提升刚需“买到之上的满意度”。

从分布来看，40幅宅地涉及南汇区的自贸区临港新片区（8幅）、松江区（5幅）、青浦区（5幅）、宝山区（4幅）、嘉定区（3幅）、浦东新区（3幅）、闵行区（3幅）、奉贤区（3幅）、普陀区（2幅）、金山区（2幅）、徐汇区（1幅）、杨浦区（1幅）。

和2021年第三批次土地集中供应相比，此次土拍分布的特征明显：

1、纯宅地达到32幅，占比8成；

2、上海五大新城的土地供应从14幅增加至26幅；

3、杨浦、徐汇和闵行等主城区增加了土地供应，共计14幅；

4、供应力度依旧以郊区为主，其中自贸区临港新片区出让8幅。

继续遵循着“配合五大新城供应”和“配合产业布局的人&房匹配”，土拍的方向就是上海产业更新和转型发展的方向，让人才“就近工作”也让人才“购房压力（相对）可控”。

三看规则：“暴雷”之后，面粉市场对房企“钱不是万能的”。

2021年底的房企暴雷大潮，也在震慑着土拍市场。

本次集中供应的宅地对出让须知中“评标办法”、“一次书面报价规则”等条款作了相应调整：部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标（70分）+技术标（30分）的100分制”。其中，商务标分为经济实力（20分）、技术资质（10分）、项目经验（10分）和出让要求影响度（20分）；技术标分为总体设计（10分）、建筑设计（10分）和商务展示（10分）。该调整主要在于新增了“出让要求影响度”和更加详细的“技术指标”要求。

随着2022年上海首批集中供应新房的推出，2022年上海首批土拍名录也基本同步，可见去年四季度的“供&销联动”亦步亦趋给了提振市场的信心，也给了上海楼市在2022年重新起飞的底气，“新房限价+土拍稳价+房地联动价”的保持基本一致，给上海市场“稳房价、稳地价、稳增长”提供了保障的土壤。

北城三宗地块均无人报名，惨遭第一次流拍！

刚刚，合肥土地交易市场网公布4月28日现场拍卖场次安排，我们注意到此次拍卖共取消4宗土地供应，其中有三宗地块都在北城，还有一城位于长临河镇。

按照之前的拍卖公告显示，竞买人不足3家的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌。#合肥头条##合肥身边事#

【土地快讯：金普4.6万平商服地块拟延期交易】

据大连市国有土地使用权交易中心公告，大金（2021）-7号宗地使用权网上挂牌截止日期拟延长至4月1日10时。信息显示，该地块用地面积为46998平方米，属商服用地，起拍价为21638万元。土地快讯：金普4.6万平商服地块拟延期交易-土地解析-大连乐居网

【真牛！#武汉将建6万人专业足球场#，国际级赛事让球迷大饱眼福】2月18日，农历正月初七，牛年第一个工作日。记者从武汉市土地交易中心网站获悉，位于黄陂区盘龙城经济开发区p(2021)010号至012号地块挂牌出让。这意味着武汉空港国际体育中心专业足球场启动“挂牌选主”。按照挂牌竞标要求，要比照举办世界杯和世俱杯赛事的标准建设一处6万座专业足球场。届时，球迷可大饱眼福，在黄陂欣赏国际级精彩足球大赛。真牛！武汉将建6万人专业足球场，国际级赛事让球迷大饱眼福_长江日报（长江日报）

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